Обращение №21643

Прошу Вас разъяснить, смогу ли я при покупки земельного участка 65:15:0402001:340 с. Киприно Невьянского района, использовать данный участок по следующим видам разрешенного использования земельных участков сельхозназначения: «Ведение садоводства» или «Ведение дачного хозяйства» с целью постройки дачных жилых домов. В случае, если ВРИ у данного участка отсутствуют, прошу разъяснить порядок перевода данного участка под выше указанные виды разрешенного использования.

Уважаемый Евгений Александрович! На Ваш запрос о предоставлении информации о возможных видах разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:15:0402001:340, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ администрация Невьянского городского округа сообщает следующее. Земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:340 имеет разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66 утверждены Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа, согласно которым земельный участок c кадастровым номером 66:15:0402001:340, по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ расположен в зоне размещения сельскохозяйственных угодий. Согласно статье 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. В соответствии со статьями 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Учитывая вышеизложенное, земельный участок с кадастровым номером 66:15:0402001:340 может использоваться в соответствии с требованиями действующего законодательства. И.о. главы Невьянского городского округа С.Л. Делидов Екатерина Валерьевна Мохова (34356) 4-25-12 (645) доб. (3043)