Обращение №15011

Уважаемая Светлана Михайловна! Администрация Невьянского городского округа рассмотрела Ваше обращение по вопросам, связанным с отключением горячего водоснабжения в доме в связи с недостаточной температурой теплоносителя и с взаимоотношениями председателя правления ТСЖ и жителей дома. По вопросу оказания услуги горячего водоснабжения сообщаем следующее. В городе Невьянске отсутствует централизованное горячее водоснабжение. Подача горячей воды потребителям в многоквартирных жилых домах осуществляется исполнителем (управляющей организацией) путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (бойлерные установки). Проблема горячего водоснабжения в большей части многоквартирных домов города решена путем установки в местах общего пользования водо-водяных подогревателей (бойлеров) для приготовления горячей воды, поэтому в летний период, при отсутствии отопления, горячая вода в этих домах отсутствует. В отопительный период теплоноситель (горячая вода) с котельной подается с параметрами для нужд отопления. Так как все потребители подключены по зависимой схеме, и температура его регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха, поэтому в осенне-весенний периоды в водоподогревателях, установленных в подвальных помещениях многоквартирных домов, подготовить горячую воду с нормируемой температурой не представляется возможным. Несмотря на недостаточную температуру подаваемой потребителям горячей воды, управляющая организация не имеет оснований в отопительный период её отключать. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Учёт тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения осуществляется по коммерческому узлу учета. Плата потребителям начисляется в соответствии с показаниями узла учета тепловой энергии. По вопросу взаимоотношений председателя правления товарищества собственников жилья и жителей дома сообщаем, что полномочия товарищества собственников жилья, правления ТСЖ и его председателя (в том числе их права и обязанности) регулируются разделом VI Жилищного кодекса Российской Федерации. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К полномочиям общего собрания членов товарищества, в числе прочих, относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Заместитель главы администрации по энергетике, транспорту, связи и ЖКХ В.Н. Петелин Елена Владимировна Малькова, (34356) 4-25-15