Об утверждении Положения О порядке передачи муниципального имущества Невьянского городского округа в безвозмездное пользование

НЕВЬЯНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА



РЕШЕНИЕ

от 29 июня 2005 г. N 98



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"



(в ред. Решений Думы Невьянского городского округа

от 24.06.2009 N 86, от 23.12.2009 N 181,

от 22.09.2010 N 120)



Рассмотрев представленный Комитетом по управлению имуществом Невьянского городского округа проект Положения "О порядке передачи муниципального имущества Невьянского городского округа в безвозмездное пользование", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Невьянская районная Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи муниципального имущества Невьянского городского округа в безвозмездное пользование" (Приложение N 1).

2. Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования в газете "Звезда".

3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Невьянской районной Думы Ветошкина В.В.



Глава

муниципального образования

Невьянский район

А.А.КОНОВ











Утверждено

Решением

Невьянской районной Думы

от 29 июня 2005 г. N 98



ПОЛОЖЕНИЕ

"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ"



(в ред. Решений Думы Невьянского городского округа

от 24.06.2009 N 86, от 23.12.2009 N 181,

от 22.09.2010 N 120)



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано к соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок передачи в безвозмездное пользование движимого (за исключением денежных средств и ценных бумаг) и недвижимого имущества Невьянского городского округа.

1.2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Невьянского городского округа (далее — имущество), может быть передано в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам (далее — Ссудополучатели) на основании:

1) договора, заключенного Комитетом по управлению имуществом (далее — Комитетом) по результатам торгов (конкурса или аукциона);

2) без проведения торгов на основании договора, заключенного Комитетом по решению Думы Невьянского городского округа в случаях:

- предоставления муниципальной преференции в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- предоставления имущества государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному Банку Российской Федерации;

- предоставления имущества государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;

- предоставления имущества некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозным и общественным организациям (объединениям) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям, товариществам собственников жилья);

- предоставления имущества для размещения объектов почтовой связи;

- предоставления имущества образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

- предоставления имущества взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

- предоставления имущества правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

- предоставления имущества физическим лицам для целей, не связанных с коммерческой деятельностью.

(абзац введен Решением Думы Невьянского городского округа от 22.09.2010 N 120)

3) без проведения торгов на основании договора, заключенного Комитетом по Постановлению администрации Невьянского городского округа в случаях:

- предоставления имущества на срок не более чем 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

- предоставления имущества на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, актов Президента Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- предоставления имущества лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- предоставления имущества лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта.

(п. 1.2 в ред. Решения Думы Невьянского городского округа от 23.12.2009 N 181)

1.3. Решение о проведении торгов принимается главой Невьянского городского округа. Торги проводит Комитет по управлению муниципальным имуществом Невьянского городского округа (далее — Комитет) в порядке и в соответствии с действующим законодательством.

(в ред. Решений Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 N 86, от 22.09.2010 N 120)

1.4. Договоры безвозмездного пользования заключаются Комитетом.

(п. 1.4 в ред. Решения Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 N 86)

1.5. Договоры безвозмездного пользования, заключаемые в целях предоставления муниципальной преференции в соответствии с ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", заключаются Комитетом при наличии решения Думы и с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа (за исключением случаев, если такая преференция предоставляется в соответствии с ч. 3 ст. 19 указанного Федерального закона).

(п. 1.5 в ред. Решения Думы Невьянского городского округа от 23.12.2009 N 181)

1.6. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или порчи переданного в безвозмездное пользование Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с договором, а также в иных предусмотренных законом случаях.

(п. 1.6 введен Решением Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 N 86)



2. ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ



2.1. В безвозмездное пользование передается Имущество в соответствии с его функциональным назначением для:

- реализации полномочий органами местного самоуправления и органами государственной власти;

- реализации программ развития муниципального образования;

- привлечения инвестиций в восстановление, капитальный ремонт, реконструкцию или иное значительное улучшение муниципального имущества;

- предоставления муниципальной преференции в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

(в ред. Решения Думы Невьянского городского округа от 23.12.2009 N 181)

- в иных случаях, установленных законодательством.

(п. 2.1 в ред. Решения Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 N 86)

2.2. Имущество может быть передано в безвозмездное пользование организациям, финансируемым из бюджета всех уровней, муниципальным предприятиям, некоммерческим организациям, а также предприятиям иных организационно-правовых форм, чья деятельность связана с реализацией целей, указанных в п. 2.1 настоящего Положения.

2.3. Муниципальные преференции предоставляется порядке, указанном в п. 1.5 данного Положения, исключительно в целях, оговоренных в части 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

(п. 2.3 в ред. Решения Думы Невьянского городского округа от 23.12.2009 N 181)



3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК

НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ



3.1. Заявление на получение права безвозмездного пользования Имуществом оформляется Ссудополучателем в установленной форме (Приложение N 1) с обязательным приложением следующих документов:

- технико-экономическое обоснование реализации целей, в которых передано Имущество;

- копии уставных документов Ссудополучателя;

- справка балансодержателя Имущества об общей технической характеристике Имущества;

- справка БТИ о площади и характеристике недвижимого имущества с приложением плана;

- согласование штаба ГО и ЧС (для подведомственного ему Имущества).

В особых случаях по распоряжению председателя Комитета перечень документов, прилагаемых к заявке, может быть расширен. Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит и возвращается заявителю как ненадлежаще оформленная.

3.2. Заявление регистрируется Комитетом в день поступления. Срок рассмотрения заявления — один месяц.

3.3. Исключен. — Решение Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 N 86.



4. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ



4.1. На основании постановления главы муниципального образования Комитет в 10-дневный срок оформляет проект договора (Приложение N 2) и направляет его для подписания Ссудополучателю и балансодержателю Имущества.

4.2. В договоре должны быть указаны:

- состав и стоимость Имущества, получаемого Ссудополучателем;

- срок, на который предоставляется Имущество;

- условие о том, что использование Имущества в целях, противоречащих условиям договора, а также не согласованная со Ссудодателем передача Имущества либо его части в пользование третьих лиц является основанием для расторжения договора;

- цели, в которых будет использоваться Имущество;

- срок, в течение которого Имущество должно быть передано Ссудополучателю;

- другие необходимые условия (в том числе об обязанности Ссудополучателя производить текущий и капитальный ремонт имущества, оплачивать коммунальные услуги в случае предоставления недвижимого имущества; порядок возмещения Ссудополучателем или третьими лицами ущерба, нанесенного предоставляемому имуществу в результате их действия или бездействия).

В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

4.3. В случае отсутствия сведений от Ссудополучателя о согласии подписать договор в течение пятнадцати дней с момента получения проекта договора решение о передаче Имущества в безвозмездное пользование утрачивает силу, а проект договора аннулируется.

4.4. Договор составляется в виде одного документа, подписанного сторонами и исполненного в трех экземплярах, которые хранятся у Ссудополучателя, в Комитете, у балансодержателя Имущества.

4.5. Имущество считается переданным Ссудополучателю с момента подписания акта приема-передачи. Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ от исполнения обязательств по передаче или принятию Имущества. При прекращении договора безвозмездного пользования Имущество возвращается Комитету также по акту приема-передачи.

4.6. Вступивший в действие договор безвозмездного пользования является основанием для возникновения у Ссудополучателя права на часть земельного участка, которая занята имуществом и необходима для его использования. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования Имущества, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4.7. Вступивший в действие договор безвозмездного пользования является основанием для заключения Ссудополучателем договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Имущества, а также регистрации транспортных средств в ГАИ.



5. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ



5.1. Транспортные средства предоставляются в безвозмездное пользование в порядке, установленном настоящим Положением, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

5.2. В договоре должны содержаться все необходимые сведения (модель, марка, цвет, номер двигателя, номер кузова или номер шасси (рамы) и т.д.) о транспортном средстве, позволяющие определенно установить его в качестве Имущества, передаваемого в безвозмездное пользование.

5.3. В договоре безвозмездного пользования транспортным средством указывается ответственность Ссудополучателя при наступлении неблагоприятных последствий в связи с использованием транспортного средства как источника повышенной опасности.



6. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ



6.1. Объекты инженерной инфраструктуры (водопроводные, канализационные, тепловые, электрические и другие сети), находящиеся в муниципальной собственности, могут быть переданы исключительно специализированным организациям, имеющим разрешения (лицензии), позволяющие осуществлять их эксплуатацию, содержание и ремонт.

6.2. Передача объектов осуществляется в соответствии с настоящим Положением, за исключением особенностей, предусмотренных данной главой.

6.3. Акт приема-передачи инженерных сетей должен содержать в себе описание места их нахождения, технические характеристики, а также иные данные, позволяющие произвести их точную идентификацию и различие с остальным имуществом.

6.4. К Договору безвозмездного пользования прилагается спецификация, которая является неотъемлемой его частью. Спецификация должна содержать описание передаваемых инженерных сетей и их технические характеристики, а также иные сведения, характеризующие их.

6.5. С инженерными сетями как неотъемлемая их часть передается необходимая техническая документация. Состав технической документации, передаваемой Ссудополучателю, в каждом случае определяется по согласованию со Ссудополучателем.

6.6. Ссудополучатель обязан обеспечить надлежащее функционирование соответствующих инженерных сетей, а также обязан осуществлять текущий и капитальный ремонт инженерных сетей за свой счет в сроки и в порядке, установленные соответствующими техническими условиями.



7. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

ПЕРЕДАННОГО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА



7.1. Контроль за использованием по назначению переданного в безвозмездное пользование имущества осуществляет Комитет и балансодержатель Имущества.

7.2. Функциональное назначение Имущества определяется договором. Изменение условий договора, касающееся функционального назначения Имущества, производится по решению Комитета, принимаемому в том же порядке, который предусмотрен при заключении договора безвозмездного пользования.

7.3. В случае несоблюдения Ссудополучателем порядка использования Имущества балансодержатель обязан в пятидневный срок после обнаружения нарушения сообщить об этом Комитету.

7.4. В случае несоблюдения Ссудополучателем условий договора, требований настоящего Положения и действующего законодательства Комитет принимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором меры воздействия на добросовестного Ссудополучателя, включая обращение в суд и принудительное изъятие имущества у Ссудополучателя.











Приложение N 1



ЗАЯВКА

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ



Прошу передать в безвозмездное пользование муниципальное имущество

Невьянского городского округа в следующем составе:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

В том числе объект (объекты) муниципального нежилого фонда: (нежилое

помещение, встроенное, пристроенное к жилому или нежилому зданию, отдельно

стоящее здание, сооружение, строение — нужное подчеркнуть), расположенные

по адресу:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указать точный адрес здания, строения, сооружения,

___________________________________________________________________________

уточняющие характеристики расположения Объекта: подъезд, этаж и т.п.)

общей площадью _____________________ кв. м, из них ________________________

___________________________________________________________________________

(площадь торгового зала, зала обслуживания,

___________________________________________________________________________

складских помещений, если таковые имеются)

для использования под _____________________________________________________

(целевое назначение помещения: вид производства,

___________________________________________________________________________

торговли, оказания бытовых и иных услуг,

___________________________________________________________________________

иного целевого назначения)

организации

(полное наименование и реквизиты)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

для _______________________________________________________________________

(указать целевое назначение использования имущества)

___________________________________________________________________________



ПРИЛОЖЕНИЯ:

1 ___________________________________________

2 ___________________________________________

3 ___________________________________________

4 ___________________________________________

5 ___________________________________________



Руководитель организации

МП











Приложение N 2



ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)



г. Невьянск "__" _____________ 200 г.



Комитет по управлению имуществом Невьянского городского округа в лице

председателя Калмыковой Ольги Александровны, действующей от имени

Невьянского городского округа на основании Положения о Комитете, именуемый

Ссудодатель, с одной стороны, и ___________________________________________

___________________________________________________________________________

(полное наименование организации, Ф.И.О. физического лица)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

действующий на основании __________________________________________________

___________________________________________________________________________

(вид учредительных документов, реквизиты регистрационного свидетельства)

___________________________________________________________________________

в лице ____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

___________________________________________________________________________

далее именуемый Ссудополучателем, с другой стороны (далее — стороны),

заключили настоящий Договор о нижеследующем:



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное

пользование муниципальное имущество Невьянского городского округа (общая,

остаточная, инвентаризационная, оценочная — нужное подчеркнуть), стоимость

которого по состоянию на ___________ 200_ года составляет _________ рублей.

Состав и стоимость передаваемого имущества приведены в Приложении 1

к настоящему Договору (не приводится). В состав передаваемого имущества

входит (входят) объект (объекты) муниципального нежилого фонда Невьянского

городского округа (нежилое помещение, встроенное, пристроенное к жилому или

нежилому зданию, отдельно стоящее здание, сооружение, строение — нужное

подчеркнуть), именуемый далее Объект (Объекты), расположенный по адресу:

___________________________________________________________________________

(указать точный адрес здания, строения, сооружения,

___________________________________________________________________________

уточняющие характеристики расположения Объекта: подъезд,

___________________________________________________________________________

этаж и т.п.)

__________________________________________________________________________,

общей площадью __________________ кв. м, из них ___________________________

___________________________________________________________________________

(площадь торгового зала,

___________________________________________________________________________

зала обслуживания, складских помещений, если таковые имеются)

__________________________________________________________________________,

для использования под _____________________________________________________

(целевое назначении помещения: вид производства,

___________________________________________________________________________

торговли, оказания бытовых и иных услуг,

__________________________________________________________________________,

иного целевого назначения)

что соответствует ТЭО и является неотъемлемым приложением к настоящему

Договору.



2. ПРАВА СТОРОН



2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и использования по целевому назначению имущества, переданного по настоящему Договору Ссудополучателю, в любое время (кроме ночного) без предварительного уведомления последнего, а также выполнения условий ТЭО, на основании которых имущество было передано.

2.1.2. Распоряжаться переданным Ссудополучателю имуществом в порядке и пределах, определенных действующим законодательством РФ.

2.1.3. Определять условия и порядок страхования имущества в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами.

2.1.4. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим Договором.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. Пользоваться переданным ему имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства.

2.2.2. По согласованию с Комитетом определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций Объекта, не влекущие перепланировки Объекта или его других неотделимых улучшений.

2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим Договором.



3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН



3.1. Ссудодатель обязан:

3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество в соответствии с условиями настоящего Договора во временное пользование по акту приема-передачи в течение 10 дней после подписания настоящего Договора.

3.1.2. В месячный срок (при наличии согласования органов санитарно-эпидемиологического контроля и пожарного надзора) рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения целевого назначения имущества и как следствие расторжения и (или) перезаключения договора, а также его ремонта и переоборудования, не предусмотренного настоящим Договором, по дополнительному соглашению сторон.

3.1.3. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях в течение 15 дней после прекращения действия Договора принять имущество от Ссудополучателя по акту приема-передачи.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Принять от Ссудодателя имущество в соответствии с условиями настоящего Договора во временное пользование по акту приема-передачи в течение 10 дней после подписания настоящего Договора.

3.2.2. Использовать переданное имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.

Строго и в соответствии выполнять условия технико-экономического обоснования потребности в Объекте.

3.2.3. В течение месяца после принятия от Ссудодателя Объекта установить при входе в него информационную табличку со своим полным наименованием и режимом работы.

3.2.4. В десятидневный срок после подписания Договора предоставить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству документы для оформления прав пользования земельным участком, относящимся к Объекту, с обязательным предоставлением заверенной копии в Комитет имущественных отношений.

3.2.5. За свой счет производить текущий и капитальный ремонт переданного по настоящему Договору имущества.

3.2.6. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений Объекта без письменного согласования с Ссудодателем и балансодержателем Объекта. В случае производства перечисленных действий по решению Ссудодателя за свой счет привести Объект в прежнее состояние в указанный Ссудодателем срок.

3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.

3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании объекта.

3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и целевого назначения переданного ему имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность имущества, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.10. Производить необходимое благоустройство прилегающей к Объекту территории и в соответствии с городскими правилами и по согласованию с балансодержателем Объекта. Нести расходы по эксплуатации Объекта, ежедневно производить уборку помещений и прилегающей территории в удобное для него время.

3.2.11. Немедленно извещать балансодержателя имущества и Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

3.2.12. В течение месяца заключить договоры:

с балансодержателем Объекта и (или) иными специализированными организациями об эксплуатационном обслуживании Объекта и его тепло-, энерго- и водоснабжении, об участии в процентном отношении от занимаемой площади в содержании общих конструктивных элементов и инженерных сетей;

с кондоминиумом, если таковой имеется, о совместном содержании здания и прилегающей территории;

со штабом ГО и ЧС, если Объект является защитным сооружением.

3.2.13. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, страховых платежей за переданное имущество.

3.2.14. Не передавать имущество третьим лицам.

3.2.15. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования переданного имущества, незамедлительно сообщить о произошедшем Ссудодателю, балансодержателю, организации, занимающейся эксплуатацией инженерных коммуникаций, а также соответствующим надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.

3.2.16. Обеспечивать представителям Ссудодателя, балансодержателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора, а также представителям штабов ГО и ЧС района и города по предварительному согласованию.

3.2.17. В случае прекращения настоящего Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение 15 дней после прекращения действия Договора передать имущество Ссудодателю по акту передачи. При этом Ссудополучатель обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями.

3.2.18. При намерении отказаться от Договора и вернуть переданное ему имущество письменно сообщить об этом намерении Ссудодателю не позднее чем за два месяца до расторжения Договора.

3.2.19. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также прекращении действия лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях и явиться в Комитет для подписания дополнительного соглашения.

3.2.20. В течение одного месяца после получения письменного уведомления от Комитета заключить договор страхования имущества согласно Положению о страховании.



4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН



4.1. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору имуществу Ссудополучатель возмещает Ссудодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

4.2. Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент выплаты действующим законодательством, в случаях установления комиссией, создаваемой Ссудодателем, ненадлежащего исполнения или неисполнения Ссудополучателем обязанностей, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора. Причем штраф начисляется и выплачивается за каждый отдельный нарушенный подпункт договора. Выплата штрафа не освобождает Ссудополучателя от обязанности привести переданное ему имущество в первоначальный вид по требованию Ссудодателя в установленный последним срок.

4.3. В случае продолжения пользования Ссудополучателем переданным ему по настоящему Договору имуществом после истечения срока возврата имущества без письменного согласия Ссудодателя Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в сумме 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент выплаты действующим законодательством, за каждый день пользования имуществом.



5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ



5.1. Предоставление во временное пользование Объекта не влечет за собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.

5.2. Неотделимые улучшения, в т.ч. капитальный ремонт Объекта, проводятся Ссудополучателем только с письменного разрешения Ссудодателя, согласованного с балансодержателем Объекта.

5.3. Все отделимые и неотделимые улучшения переданного Ссудополучателю имущества поступают в собственность Ссудодателя и по окончании настоящего Договора Ссудополучателю не возмещаются.

5.4. Ссудодатель передает Ссудополучателю Объект без предоставления технической документации на него.

5.5. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество с недостатками по нижеприведенному перечню, порядок устранения которых определяется по соглашению между Ссудополучателем и балансодержателем (предыдущим балансодержателем) имущества.

Перечень недостатков имущества:



        

        

        

        



При передаче имущества в безвозмездное пользование Ссудополучателя с постановкой имущества на баланс Ссудополучателя, а также при передаче в безвозмездное пользование имущества, ранее находившегося на балансе Ссудополучателя, обязанность по устранению недостатков лежит на Ссудополучателе.

5.6. Запрещается размещение автотранспорта (постоянных автостоянок) на территории, отнесенной к переданному Объекту, без согласования с ГИБДД и Комитетом.

5.7. Иные особые условия: _________________________________.



6. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ,

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА



6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи Имущества на срок:

с "__" ____________ 200_ г. до "__" ____________ 200_ г.

Договор, заключенный на определенный срок, прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренным п.п. 6.3, 6.4, 6.5 настоящего Договора, в соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

6.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

6.2.1. Использует Имущество не по указанному в Договоре назначению или нарушает обязательства, принятые на себя в ТЭО.

6.2.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки возмещения ущерба и (или) внесения штрафов по истечении одного месяца после установленного Договором срока платежа.

Расторжение Договора не освобождает Ссудополучателя от необходимости возмещения ущерба и уплаты штрафов.

6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

6.2.4. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи, а также налоговые и иные платежи в бюджеты всех уровней.

6.2.5. Не использует либо передает имущество или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам.

6.2.6. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом 5 настоящего Договора.

6.2.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано имущество.

6.3. Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным п. 6.2 настоящего Договора, осуществляется на основании решения Ссудодателя и письменного уведомления ссудополучателя о досрочном расторжении Договора.

Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отсылки Ссудодателем уведомления Ссудополучателю заказной почтой.

6.4. Договор может быть также досрочно расторгнут в случае, когда Ссудополучатель принимает решение и письменно уведомляет Ссудодателя о расторжении Договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении двух месяцев со дня получения Ссудодателем уведомления при условии подписания сторонами акта передачи имущества.

6.5. При невыполнении Ссудополучателем обязанности по освобождению Объекта по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, Ссудодатель оставляет за собой право произвести самостоятельно вскрытие Объекта и вынос имущества Ссудополучателя из освобождаемого Объекта с участием правоохранительных органов без возложения на Ссудодателя и правоохранительные органы ответственности за сохранность данного имущества.

6.6. Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительным соглашением.



7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ



7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Ссудодателя, Ссудополучателя, балансодержателя.



8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ



8.1. Неотъемлемыми частями Договора являются:

8.1.1. Перечень передаваемого имущества.

8.1.2. Акт передачи имущества.

8.1.3. ТЭО.



9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН



ССУДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению имуществом

Невьянского городского округа

Адрес: 624192, Свердловская область, г. Невьянск, ул. Кирова, 1,

тел. 2-25-39

ИНН 6621001086, р/с 40703810200181000048 в филиале "Уральский"

ОАО "ПСБ" г. Екатеринбург, к/с 30101810200000000880, БИК 046577880;

КПП 662101001, ОКАТО 65227000000.



Председатель Комитета О.А. Калмыкова



ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

_____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес _____________________________________________________________________

(почтовый и юридический)

___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

Телефон руководителя __________ Телефон бухгалтера __________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

(должность, подпись, МП, Ф.И.О.)