Меню
16+

Невьянский городской округ

Невьянский городской округ

Свердловская область/Невьянский городской округ
Официальный сайт
22 августа 2017, вт 2017.08.22 00:01:26

Невьянский городской округ

Официальный сайт
89

Виды деятельности

Основные направления работы в области имущественно-земельных отношений за 2012 и планы на 2013 год

В области имущественно-земельных отношений в 2012 году были достигнуты следующие показатели.
Бюджет Невьянского городского округа был пополнен доходами от аренды и продажи муниципального имущества и земельных участков на 66 698 тыс. руб., в том числе:
 от сдачи в аренду земли — 12 041 тыс. руб.,
 от продажи земли – 2 078 тыс. руб.
 от сдачи в аренду муниципального имущества – 11 982 тыс. руб.
от продажи муниципального имущества – 40 597 тыс. руб., в том числе в рамках реализации федерального закона № 159-ФЗ, получен доход в размере 1645 тыс. руб.
К примеру, общая сумма доходов, полученная в области имущественно-земельных отношений, составила за 2011 год – 29 млн. руб., за 2010 год — 27 млн. руб., а за 2009 год – 20 млн. руб.
В течение 2012 года администрацией Невьянского городского округа были проведены аукционы по продаже следующего муниципального имущества:
 Нежилое здание и земельный участок по адресу: Свердловская область, Невьянский район, п. Таватуй, ул. Молодежи, 10. В результате приватизации в бюджет поступила сумма 1 400 тыс. руб. (продажа указанного здания производилась по аукционам с 2009 по 2011 год, однако заявок не поступало).
 Нежилое здание и земельный участок по адресу: Свердловская область, г.Невьянск, ул. Ленина, 1. В результате приватизации в бюджет поступила сумма 5 200 тыс. руб. (указанное здание долгое время было бесхозяйным, в 2011 году в судебном порядке на него было признано право муниципальной собственности, в 2012 году отмежевана земля под ним, и объект был включен в план приватизации. По результатам аукциона здание продать не удалось, аукцион объявлялся дважды, но заявок не поступало. Здание было продано по результатам публичного предложения).
 Жилой дом, поврежденный в результате ненадлежащей эксплуатации, и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Энгельса, 37. В результате приватизации в бюджет поступила сумма 407 тыс. руб. (указанное имущество было оформлено в муниципальную собственность как выморочное и было продано по результатам аукциона).
 Объекты электросетевого хозяйства, расположенные в г. Невьянск и п. Цементный. В результате приватизации в бюджет поступила сумма 30 852 тыс. руб.
В 2013 году по результатам торгов КУМИ планирует продать следующее имущество, включенное Думой НГО, в план приватизации:
 Нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Максима Горького, 1.
 Объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Володарского, 122/6.
 Нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, Невьянский район, д. Осиновка, ул. Мира, 40.
 Нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, Невьянский район, д. Пьянково, ул. Лесная, 31-а.

В течение 2012 года администрацией Невьянского городского округа были проведены аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в результате торгов гражданам было предоставлено 27 земельных участков (г. Невьянск – 7, п. Аять – 5 участков, с. Киприно – 15 участков), в 2013 году планируется предоставить – 55 земельных участков, в том числе:
№ п/п Наименование населенного пункта и улицы Количество участков
1. г. Невьянск, 7
2. п. Аять 1
3. с. Шурала, ул. Розы Люксембург, 2 1
4. с. Аятское, ул. Речная 21
5. с. Корелы, ул. Сосновая 25
Итого: 55

Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются не только по результатам торгов, но и однократно бесплатно в собственность льготным категориям граждан, в соответствии с областным законом № 18-ОЗ. В 2012 году администрация Невьянского городского округа предоставила однократно бесплатно в собственность граждан 15 земельных участков, в том числе в с. Киприно – 11 и с. Федьковка – 4. В 2013 году планируем предоставить 18 земельных участка в с. Аятское.

КУМИ продолжает работу по оформлению в муниципальную собственность выморочного имущества. Так, в муниципальную собственность в настоящее время оформляются следующие квартиры: с. Конево, ул. Горького, д. 15, кв. 14; г. Невьянск, ул. Красноармейская, д. 8, кв. 4. После оформления в муниципальную собственность квартиры будут предоставлены гражданам в порядке очередности по договорам найма.
В 2012 году в качестве бесхозяйного было поставлено на учет следующее имущество:
 Тепловые сети в г. Невьянске от многоквартирного дома по ул. Космонавтов, 64, до многоквартирных домов по ул. Космонавтов, 66 и 68.
 Тепловые сети до детского дома, расположенного в г. Невьянске, по ул. Демьяна Бедного, 21.
 Здание церкви в с. Киприно по ул. Мира.
 Пирс в п. Таватуй.
 Объекты незавершенного строительства, расположенные около с. Шурала (ранее объекты завода нестандартизационного оборудования)
 Объекты электросетевого хозяйства в п. Аять и в п. Калиново (Микрорайон-1).
В 2013 году, если их собственники не заявят своих прав, указанные объекты будут оформлены в муниципальную собственность.

Администрация НГО формирует земельные участки и для строительства торговых объектов: в г. Невьянске формируется 2 земельных участка под строительство объектов торговли (между многоквартирными домами по ул. Ленина, №15 и №17, а также по ул. Максима Горького, рядом с домом № 23). Предоставление этих участков планируется во II-III кварталах 2013 года.
Кроме того, в настоящее время отмежевано 5 земельных участков в п. Цементный для предоставления их по результатам торгов под строительство объектов общественно-деловой застройки. Участки будут расположены южнее жилого дома № 27а по ул. Ленина в п. Цементный. Торги будут проводиться во II-III кварталах 2013 года, все желающие могут принять в них участие.
Выше изложенное свидетельствует о том, что КУМИ активно принимает участие в пополнении доходов бюджета НГО от управления муниципальным имуществом, предоставляет земельные участки по результатам торгов в целях увеличения жилищного строительства в НГО, вовлекает в хозяйственный оборот разрушающихся аварийные бесхозяйные здания и выморочное имущество.

Вопросы использования арендованного муниципального имущества

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа на истекшей неделе провел проверки использования арендованного муниципального имущества. Проверки показали, что не все арендаторы соблюдают условия договоров аренды.
Проверке были подвергнуты следующие арендаторы:
1. Общественная организация «Невьянское общество охотников и рыболовов», арендующее нежилые помещения по адресу: г. Невьянск, пл. Революции, 3;
2. ИП Борисов Е.В., арендующий нежилые помещения по адресу: г. Невьянск, ул. Ленина, д. 18;
3. ИП Вохминцев М.Ю., арендующий нежилые помещения по адресу: г. Невьянск, ул. Карла Маркса, д. 9;
4. ИП Акифьева Л.Б., арендующая нежилые помещения по адресу: г. Невьянск, пр. Октябрьский, д. 9а.
В деятельности индивидуальных предпринимателей Борисова Е.В., Вохминцева М.Ю., Акифьевой Л.Б. нарушений не выявлено. Они используют арендуемые нежилые помещения по назначению, указанному в договорах аренды, содержат имущество в исправном состоянии, несанкционированных перепланировок не производили.
Нарушения условий договора аренды были выявлены в деятельности общественной организации «Невьянское общество охотников и рыболовов». 20 ноября 2012 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – «Комитет») и указанной общественной организацией был заключен договор аренды, в соответствии с которым в аренду предоставлялись нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Невьянск, пл. Революции, 3, с целью осуществления торговой деятельности товарами для охоты и рыболовства, ухода за животными и растениями.
В декабре 2012 года общество охотников и рыболовов в лице председателя правления Стадухина А.В. обратилось в Комитет с просьбой разрешить сдавать площади магазина в субаренду частной организации ООО «Сапсан». Комитет отказал в согласовании субаренды, т.к. магазин был предоставлен обществу охотников и рыболовов как общественной организации, с целью поддержать ее деятельность именно как общественной организации.
Проверка использования муниципального имущества показала, что, несмотря на запрет Комитета, в магазине торговую деятельность осуществляло не общество охотников и рыболовов, а частная организация ООО «Сапсан».
Более того, было установлено, что в соответствии с Уставом общества охотников и рыболовов, утвержденным в 2011 году, общество вообще не имеет права заниматься торговой деятельностью. Однако, при заключении договора аренды, указанная редакция Устава не была предоставлена в Комитет, поэтому Комитет руководствовался Уставом общества охотников и рыболовов от 1997 года, где было предусмотрено право осуществлять торговую деятельность в интересах общества охотников и рыболовов.
Как пояснил председатель правления общества охотников и рыболовов Стадухин А.В. в 2011 году состоялось общее собрание общества охотников и рыболовов, где было решено внести изменения в Устав: предусмотреть право общества осуществлять торговлю не только нелицензируемыми товарами для охоты и рыбалки, но и оружием и патронами. Однако, по словам Стадухина А.В, при регистрации Устава сотрудники Главного управления Министерства юстиции РФ по Свердловской области предложили убрать из Устава право на торговлю оружием, поэтому из Устава убрали торговую деятельность вообще. Письменного отказа Министерства юстиции в регистрации Устава, в котором прописано право на торговлю оружием или торговлю любыми другими товарами для охоты и рыбалки, Комитету предоставлено не было (как пояснил Стадухин А.В письменного отказа не было).
Из всего выше изложенного следует, что председатель правления общества охотников и рыболовов Стадухин А.В, без согласования с общим собранием общества, превышая свои полномочия, внес изменения в Устав общества охотников и рыболовов, исключив из него любую торговую деятельность в принципе, а не только торговлю оружием.
Как пояснил Стадухин А.В, для торговли товарами для охоты и рыбалки, в том числе для торговли оружием, было создано ООО «Сапсан». В уставном капитале указанной организации обществу охотников и рыболовов было выделено только 25 %, остальная часть уставного капитала была поделена между частными лицами – членами правления общества охотников и рыболовов: 25 % — Стадухин Александр Викторович, 25 % — Абрамов Игорь Борисович, 25 % — Епанешников Анатолий Николаевич.
В результате, в магазине, который был предоставлен обществу охотников и рыболовов как общественной организации, торговую деятельность осуществляла частная организация ООО «Сапсан», в уставе которой для общества охотников и рыболовов была предусмотрена прибыль в размере лишь 25 %, остальные 75 % распределялись между частными лицами.
Также в помещениях, предоставленных в аренду обществу охотников и рыболовов, начаты работы по перепланировке, затрагивающие несущие конструкции здания (производится укрепление стен, переносится дверной проем). Разрешения не перепланировку от собственника помещений – администрации Невьянского городского округа предоставлено не было.
В результате проведенной проверки, Комитет выдал обществу охотников и рыболовов предписание устранить допущенные нарушения условий договора аренды:
1. прекратить в магазине по адресу: г. Невьянск, пл. Революции, 3, торговлю ООО «Сапсан»;
2. вынести на рассмотрение общего собрания Невьянского общества охотников и рыболовов рассмотрение вопроса о внесении изменений в Устав общества охотников и рыболовов, предусматривающих право осуществлять торговлю товарами для охоты и рыбалки, в том числе оружием и патронами, при условии получения лицензии на указанный вид деятельности;
3. прекратить работы по перепланировке в помещениях, предоставленных в аренду обществу охотников и рыболовов, до получения разрешения на перепланировку в администрации Невьянского городского округа.
Для выполнения предписаний предоставлено 2 месяца, т.к. это связано с внесением изменений в Устав общественной организации. В случае, если нарушения не будут устранены, договор аренды помещений с обществом охотников и рыболовов будет расторгнут.
Поскольку настоящая статья затрагивает интересы общества охотников и рыболовов, то до сведения членов указанного общества необходимо довести информацию и о решении других вопросов, которые общество охотников и рыболовов ставило перед администрацией Невьянского городского округа.
Так, общество охотников и рыболовов обращалось в администрацию Невьянского городского округа с заявлением о предоставлении прав на земельный участок, занятый бывшими строениями «Ханиповские дачи».
В соответствии с законодательством исключительное право на приватизацию земельного участка имеют собственники зданий и сооружений, расположенных на земельном участке. Иные права на землю оформляют правообладатели строений, права которых подтверждаются документально.
В связи с тем, что на земельном участке расположены объекты недвижимости, которые имеют признаки самовольных построек, т.к. земля для их строительства не предоставлялась обществу охотников и рыболовов, право собственности на постройки не оформлено какими-либо лицами, администрация Невьянского городского округа проведет работу по их инвентаризации и постановке на учет в Управлении Росреестра по Свердловской области как бесхозяйных объектов недвижимости, после чего в судебном порядке будет оформлено право муниципальной собственности на них.
Только после проведения указанных мероприятий по оформлению прав на объекты недвижимости администрация Невьянского городского округа сможет предоставить строения «Ханиповские дачи» и земельный участок под ними в пользование общественной организации «Невьянское общество охотников и рыболовов» на безвозмездной основе при условии, что имущество будет использоваться в интересах общества охотников и рыболовов, а не в пользу частных лиц.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.