Задолжавший арендатор обязан оплатить то время, когда по договору у него не было доступа к помещению

Вышеуказанное возможно, если стороны согласовали условие об ограничении доступа арендатора к помещению за просрочку внесения любых платежей по договору.

Необходимо отметить, что в 2016 году Верховный суд РФ в отказном определении высказывал подобное мнение.

В рассмотренном кассацией случае наличие задолженности и несвоевременное внесение арендных платежей подтвердились.

Ограничение доступа к объекту аренды в такой ситуации — это мера дополнительной гражданско-правовой ответственности арендатора.

При наличии долга ограничение доступа не считается обстоятельством, которое исключает обязанность арендатора вносить плату.

Кроме того, после приостановления доступа арендатор не предпринял необходимых мер для погашения долга и надлежащего исполнения договора.