Обращение №23799

Сегодня 21 ноября 2019 года на сайте администрации Невьянска вышла публикация о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по улице Солнечная д. 30 в г.Невьянске. Начальный размер ежегодной платы составляет 819 211,00 рублей. Прошу мне дать ответ на чём основана такая высокая ежегодная арендная плата за участок, когда кадастровая стоимость его составляет всего 409 610,50 рублей. На основании ЗК РФ статьи 39.11 " Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона".Обращаю ваше внимание, что рыночная стоимость такого участка составляет 450 000 рублей. Считаю, что цена специально завышена и требую разобраться в этой ситуации.

Уважаемая Марина Владимировна! Рассмотрев Ваше обращение о предоставлении информации о начальном размере ежегодной арендной платы за земельный участок, сообщаем следующее. Администрацией Невьянского городского округа объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Солнечная, № 30. Аукцион открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка объявлен на основании постановления администрации Невьянского городского округа от 28.10.2019 № 1705-п «Об организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка». Начальный размер арендной платы определен комиссией по выработке предложений об определении начальной цены предмета аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – Комиссия) (протокол Комиссии от 26.09.2019 № 4). Комиссия создана в целях обеспечения осуществления администрацией Невьянского городского округа полномочий по определению начальной цены предмета аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, предусмотренных пунктами 12, 14, 17 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. Данной статьей предусмотрен минимальный размер установления по выбору уполномоченным органом начальной цены предмета аукциона в процентах от кадастровой стоимости, максимальный размер начальной цены предмета аукциона не установлен. Участие в аукционе – это право, а не обязанность граждан, следовательно, граждане самостоятельно принимают решение подавать ли заявку для участия в аукционе по объявленной цене. Дополнительно сообщаем, что арендная плата за земельные участки поступает в бюджет Невьянского городского округа и является основой для формирования расходных полномочий администрации Невьянского городского округа. Арендная плата за земельные участки является основным источником неналоговых доходов бюджета Невьянского городского округа, ее удельный вес составляет 55% от общего объема неналоговых доходов. За дополнительной информацией Вы можете обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа (Свердловская область, город Невьянск, улица Кирова, 1, каб. 306, приемные дни: вторник с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00, тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. 640). Глава Невьянского городского округа А.А. Берчук Юлия Сергеевна Коржавина 8(34356) 4-25-12 (доб. 3064)