О внесении изменений в Положение «О приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа», утвержденное Решением Думы Невьянского городского округа от 02.03.2011 № 26

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года

№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2008 года

№ 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подпунктом 5 пункта 2 статьи 23 Устава Невьянского городского округа, в целях приведения муниципальных нормативных актов Невьянского городского округа в соответствие с федеральным законодательством, Дума Невьянского городского округа

Р Е Ш И Л А:

1. Внести в Положение «О приватизации муниципального имущества Невьянского городского округа», утвержденное решением Думы Невьянского городского округа от 02.03.2011 № 26 следующие изменения:

1) Пункт 6.1.1 раздела 6 «Особенности приватизации отдельных видов имущества» изложить в следующей редакции:

«6.1.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов среднего и малого предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 159-ФЗ);

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ — на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ;

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.»;

2) Пункт 6.1.8 раздела 6 «Особенности приватизации отдельных видов имущества» дополнить абзацем следующего содержания:

«Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным пунктом 1 или 2 части 9 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ, преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в отношении которого уполномоченным органом принято предусмотренное частью 1 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ решение об условиях приватизации государственного или муниципального имущества, вправе направить в уполномоченный орган в соответствии со статьей 9 Федерального закона № 159-ФЗ заявление при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в отношении которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное право на его приобретение, находится в его временном владении и (или) временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества»;

3) Абзац 1 пункта 6.1.10. раздела 6 «Особенности приватизации отдельных видов имущества» изложить в следующей редакции:

«6.1.10. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого недвижимого имущества, а также срока рассрочки оплаты принадлежит Покупателю.

Максимальный срок рассрочки оплаты имущества при реализации преимущественного права на его приобретение составляет 5 (пять) лет.».

4) Пункт 6.1.14 раздела 6 «Особенности приватизации отдельных видов имущества» изложить в следующей редакции:

«6.1.14. До момента перехода права собственности на приватизируемое недвижимое имущество (момент регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности за Покупателем) Покупатель обязан оплачивать арендную плату по заключенному действующему договору аренды недвижимого имущества.»

5) Пункт 6.1.16 раздела 6 «Особенности приватизации отдельных видов имущества» изложить в следующей редакции:

«6.1.16. Стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества, произведенных арендатором, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого недвижимого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия Арендодателя, при этом проектно-сметная документация должна быть согласована с администрацией Невьянского городского округа и объемы выполненных работ также должны быть проверены представителями администрации Невьянского городского округа. Не засчитывается в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, если данные расходы арендатора были зачтены частично или полностью в счет арендных платежей.»

6) Пункт 6.1.17 раздела 6 «Особенности приватизации отдельных видов имущества» изложить в следующей редакции:

«6.1.17. Перечень необходимых документов и требования к их оформлению, которые арендатор должен представить для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, определяется постановлением администрации Невьянского городского округа «Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной услуги по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Невьянского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.»

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Л.Я. Замятину.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном средстве массовой информации Невьянского городского округа и разместить на официальном сайте Невьянского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Невьянского городского округа                                            А.А. Берчук

Председатель Думы Невьянского городского округа                            Л.Я. Замятина