31.05.2017 11:12 Среда
Категории (2):
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Задолжавший арендатор обязан оплатить то время, когда по договору у него не было доступа к помещению

Согласно позиции суда, изложенной в постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.04.2017 по делу №А56-37518/2016 арендатор-должник обязан оплатить то время, когда по договору у него не было доступа к помещению.

Вышеуказанное возможно, если стороны согласовали условие об ограничении доступа арендатора к помещению за просрочку внесения любых платежей по договору.

Необходимо отметить, что в 2016 году Верховный суд РФ в отказном определении высказывал подобное мнение.

В рассмотренном кассацией случае наличие задолженности и несвоевременное внесение арендных платежей подтвердились.

Ограничение доступа к объекту аренды в такой ситуации — это мера дополнительной гражданско-правовой ответственности арендатора.

При наличии долга ограничение доступа не считается обстоятельством, которое исключает обязанность арендатора вносить плату.

Кроме того, после приостановления доступа арендатор не предпринял необходимых мер для погашения долга и надлежащего исполнения договора.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

11